押金和房租都交了，该怎么退回？

可与房东协商退房退租，若房东拒绝且非租客责任，房东无权扣留押金。《民法典》规定，非租客原因导致的合同中止，租客不需支付赔偿。若房东坚持扣留，可能面临法律诉讼及赔偿风险。
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可退房退租。操作如下：1.与房东沟通，说明退房原因，协商退房事宜；2.若房东同意，签订退房协议，明确退款金额和时间；3.若房东拒绝，收集证据，如合同、付款记录等，咨询律师后考虑诉讼；4.遇租赁物危害健康等法定情形，直接退房并保留证据，无需支付赔偿。
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处理方式有协商退房和诉讼解决。优先尝试与房东友好协商，明确双方责任后达成退房协议；若协商无果，可准备相关证据，通过法律途径诉讼解决，以维护自身权益。